Rose Luciani
Gestion du désordre foncier
Ajaccio et Corse
rose.luciani@service-juridique.com
06 65 35 29 40
Diplômée notaire consultante
Vous êtes un professionnel du droit, vous êtes en accroissement d’activité, en manque d’un rédacteur, ou souhaitez déléguer la gestion des dossiers longs qui encombrent vos services :
Je suis disponible pour la rédaction d’actes authentiques, sous seing privé ou même simplement pour réaliser les formalités préalables.
- Rédactions d’actes
Tarifs à l’acte
Grille tarifaire ci-après.
Communes, collectivités, particuliers, je propose un accompagnement juridique et administratif au service de la gestion foncière :
- Reconstitution de titres de propriété et suivi des dossiers complexes ;
- Identification des biens et perspectives de travail (indivision, péril, chemins, etc.)
- Assistance à la gestion des biens sans maître ou en abandon et stratégie de résolution ;
- Formations, informations et ac-compagnement.
“Désordre” foncier
Prendre rendez-vous
Afin de permettre une bonne compréhension et appropriation du droit, je propose :
- des formations perso-nnalisées pour les étudiants et professionnels;
- des dossiers pratiques sur des thématiques spécifiques
- Création de contenus pédagogiques clairs et structurés pour répondre aux besoins des apprenants, quel que soit leur niveau.
Formation
- et information
Contact
Quatre années au sein de l’Office du Cours à Ajaccio qui m’ont apportées une connaissance solide des enjeux juridiques insulaires et des acteurs du droit, de l’urbanisme, de la fiscalité.
- Notaire-assistante à
Ajaccio (2020-2024)
Passionnée par la créativité juridique, je travaille pour que le droit soit perçu comme un outils au service des clients. J’aime parler du droit, le raconter et l’amener afin qu’il fasse l’objet d’une appropriation et d’une compréhension réelle et concrète.
- Rendre le droit
accessible à tous
Master 2 de droit notarial à la Sorbonne Paris 1
Droit européen à la Sapienza Rome 1
Master 1 de droit international des affaires à la Sorbonne Paris 1
- Diplôme de
notaire à l’INFN de
Paris/Assas
à Ajaccio, en Corse ou à distance
A votre service
- Membre du RUGA
Le Réseau des urbanisme, géographes et aména-geurs de Corse a pour mission de rassembler les acteurs de l’aménagement de la Corse.
Grille tarifaire de rédaction d’actes
Constitution du dossier de vente immobilière classique et formalités préalables -------------
(demande des actes de naissance, casier judiciaire, état hypothécaire, dossier de copropriété, état descriptif de division, ; titre de propriété, modèle 1, plan cadastral, certificat d’urbanisme, déclaration d’intention d’aliéner, décompte de remboursement anticipé ; renouvellement des documents périmés lorsque le rendez-vous est fixé). Ces demandes ne comprennent pas l’analyse des documents reçus.
Formalités spécifiques (ex : droit de préemption parcelles boisées, etc) --------------------------
Rédaction d’un avant-contrat de vente immobilière classique -------------------------------------------
Rédaction d’une vente immobilière classique-------------------------------------------------------------------
Rédaction de clause particulière (servitude, prêt à usage, absence de diagnostics...)----------
Rédaction d’une modification d’état descriptif de division -------------------------------------------------
Rédaction d’une constitution/modification de servitude ----------------------------------------------------
Rédaction d’un prêt ou d’une mainlevée --------------------------------------------------------------------------
Forfait avant-contrat et vente -------------------------------------------------------------------------------------------
Rédaction d’une notoriété classique -------------------------------------------------------------------------------
Rédaction d’une attestation immobilière classique ----------------------------------------------------------
Rédaction d’une déclaration de succession sans complexité ------------------------------------------
Rédaction d’une donation classique --------------------------------------------------------------------------------
Reprise d’un dossier précédemment ouvert --------------------------------------------------------------------
Dossier particulièrement complexe (durée, sujet, clientèle, etc)----------------------------------------
80 euros
Sur devis
250 euros
250 euros
50 euros
250 euros
200 euros
150 euros
440 euros
80 euros
150 euros
150 euros
185 euros
30 euros
sur devis
150 euros
Constitution du dossier avec analyse préalable des besoins ------------------------------------------
et formalités commerciales
Rédaction d’une cession de fonds ----------------------------------------------------------------------------------
Rédaction de statuts ------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rédaction d’un bail commercial ou professionnel-------------------------------------------------------------
Rédaction d’une cession de droit au bail -------------------------------------------------------------------------
Rédaction d’une cession de parts------------------------------------------------------------------------------------
Autres-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Délégation de pouvoir-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Procuration---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Modèle de délibération --------------------------------------------------------------------------------------------------
Préparation d’une note explicative à remettre au client suite à la signature------------------------
(information sur les délais de solidarité, information sur l’absence de diagnostics, etc)
400 euros
300 euros
450 euros
350 euros
350 euros
Sur demande
30 euros
30 euros
40 euros
50 euros
entre 0,35% et
0,45% de la valeur
*Majoration des tarifs en cas de dossier apporté par le rédacteur --------------------------------------
Et si nous travaillons ensemble ?
Tarifications fixes, coûts
réduits aux missions
ponctuelles sans les surcoûts
de l’intérim
Disponibilité en présentiel sur Ajaccio et en Corse
Calendrier adaptable, missions
courtes, abonnement, missions
longues et ponctuelles
Confiance et
recommandation par les
acteurs du droit insulaire
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Ajaccio, Corse du Sud, Corse pour des
longues mission
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(encadrement des loyers et du préavis)
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